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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 98,42 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 59

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98.42 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Exclusivité
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Description

Tassin-la-Demi-lune Quartier Général Brosset
T 4 de près de 99 m² en étage élevé Lumineux Terrasse de 25m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Venez découvrir cet appartement niché au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de très bon standing, sécurisée avec piscine.
Vous serez séduits par l'agencement de cet appartement avec un espace de vie très lumineux et sa cuisine toutes équipée ouverte sur un grand et large balcon avec des vues dégagées et sur les grands arbres de la résidence.
Des WC séparés et de nombreux rangements (placard à chaussure, vestiaires d'entrée, placard, ..) complètent cet espace.
En ce qui concerne l'espace de nuit, il est isolé et séparé pour plus d'intimité. Il se compose de 3 chambres avec de beaux parquets, une salle d'eau et une salle de bain.
Ce bien est parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Le chauffage individuel au gaz, climatisation et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion autonome de votre consommation énergétique.
Profitez également d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage double est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
La localisation est un atout majeur :
à proximité immédiate des commerces tels qu'Auchan,
et des écoles publique de la Demi-Lune,
les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Brosset (ligne 14 et 72) à seulement 1 minute à pied, et la gare de Tassin-la-Demi-Lune accessible à pied.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 123,9 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Terrasse (25,5 m2)
    • garage (24,8 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

parc

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Climatisation
  • Piscine
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1590 €
  • Charges de copropriété : 2544 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 2544,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16023kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2170,0 € pour 2023
Bien proposé par Matthieu coffineau EI, agent commercial (RSAC 952915411)

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