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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57 m2 LYON - 69005

Ref : 198

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57.0 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

Century 21 La Demi-Lune vous présente en EXCLUSIVTE
Lyon 5ème - Champvert - Limite Tassin la Demi-Lune
Au cœur d'un grand parc arboré et au calme, découvrez ce bel appartement de 3 pièces en très bon état.
Il offre une entrée avec une penderie, une cuisine et un séjour donnant sur un balcon. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé.
Double vitrages, cumulus récent et parquets dans le séjour et les chambres.
Une cave complète ce bien.
Le stationnement est facile au pied de l'immeuble.
Les charges comprennent le chauffage au sol, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et les gardiens.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Commerces, écoles et transports en commun à deux pas.
Bus TCL 45 -55 et 90

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Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • balcon (4,2 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,7 m2
  • Chauffage : Collectif sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : parties communes, portes accès
  • Taxe foncière : 720 €
  • Charges de copropriété : 268 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 3220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31952kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 28/03/2025

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