Acheter à Tassin la Demi-Lune: emménager avant la rentrée, c’est maintenant!
En cette fin avril, le marché immobilier à Tassin la Demi-Lune connaît un regain d’activité. Située aux portes de Lyon, cette commune attractive séduit toujours les familles pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires réputés et ses nombreux espaces verts. Mais pour celles et ceux qui souhaitent s’installer avant la rentrée de septembre, le compte à rebours est lancé.
En moyenne, il faut compter 3 mois entre la signature d’un compromis de vente et l’acte définitif chez le notaire. Autrement dit, pour emménager en août, il est fortement conseillé de trouver un bien avant la fin mai. Cela laisse juste le temps nécessaire pour finaliser la vente, organiser le déménagement et s’installer sereinement avant la reprise des classes.
À Tassin, les maisons avec jardin, les appartements proches des écoles ou des lignes de transport (notamment la ligne TER avec la gare Tassin et Ecully la Demi-Lune et les lignes de bus comme la ligne renforcée C21 qui va de Gorge de Loup à Perrache en traversant la Tassin, elle passe notamment par la place Vauboin, le Carrefour Libération ou encore la piscine d’Alaï ) sont particulièrement recherchés. Les délais de vente sont donc variables selon le type de bien : un appartement bien situé et au prix du marché peut se vendre en quelques semaines voir même en 1 visites. Par exemple ce T3 à rénover mais avec l'ITE ( isolation thermique par l'extérieure) votée par les précédent prorpiétaire,situé au 41 chemin de la Raude à trouvé acquéreurs en 5 visites avec une offre d’achat 6 jours après la signature du mandat de vente.
Tandis qu’un bien atypique ou nécessitant des travaux peut rester plus longtemps en vitrine, comme pour cet appartement de type 4 sur la commune de Francheville Avenue du Chater qui lui se sera vendu par nos soins en 98 jours avec seulement 1.36% de négociation ...
Les prix, eux, restent stables par rapport au début d’année. Le mètre carré s’affiche en moyenne entre 2 600 et 6 500 €/m², selon le quartier, l’état du bien et les prestations. Le secteur de l’Horloge ou celui de Ménival, par exemple, offrent un bon équilibre entre accessibilité, tranquillité et dynamisme local. D’où l’importance de faire estimer son bien car les écarts de prix sont importants d’un secteur à un autre.
Pour les acquéreurs, c’est donc le moment idéal pour se positionner : les biens mis en vente au printemps sont souvent pensés pour des familles souhaitant précisément anticiper la rentrée. Pour réussir son projet, il est essentiel d’être bien accompagné : un professionnel local saura conseiller sur les bons quartiers, aider à optimiser les délais et faciliter les démarches administratives.
En résumé, avril et mai sont des mois clés pour acheter à Tassin et préparer sereinement la rentrée de septembre. L’immobilier, ici plus que jamais, rime avec anticipation et nous sommes là pour vous accompagner ! Alors passez nous rencontrer au 84 avenue de la République, l’équipe de Century 21 la Demi-Lune est à votre service pour vous accompagnez dans votre projet d’achat ou de vente immobilière.