appartement de type 4 au centre Centre-ville de Tassin la Demi-Lune, 

Tassin la Demi-Lune,  centre Centre-ville 

Un appartement familial avec terrasse au cœur du triangle le plus recherché

Situé au 10 boulevard de la République à Tassin la Demi-Lune, en plein cœur du prisé triangle Horloge / Gare / République, ce bel appartement de type T4 (ancien T3 optimisé) offre un cadre de vie idéal, alliant confort, accessibilité et qualité de vie.

 

Un emplacement stratégique et recherché

C’est l’un des secteurs les plus convoités de Tassin. Ici, tout se fait à pied :

- Accès immédiat à la gare d’Ecully La Demi-Lune

- nombreux Commerces et le marché du vendredi matin et services à quelques minutes

- Lignes de bus directes vers ligne D du métro Gorge de Loup et le centre de Lyon

Un emplacement qui séduit autant les actifs que les familles.

 

Une résidence récente et bien entretenue

Construit en 2011, l’immeuble offre un cadre moderne et confortable. Situé au 2ème étage, l’appartement bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

 

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Dès l’entrée, les volumes et la fluidité de circulation séduisent.

L’espace de vie se compose de :

- Un séjour spacieux de 24,25 m2

- Une cuisine ouverte de 7,47 m2

- Un accès direct à une agréable terrasse de 8 m2, idéale pour profiter des beaux jours

L’ensemble crée un espace convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille.

 

Un espace nuit optimisé

L’appartement propose un agencement optimum :

- 2 chambres confortables (10 m2 chacune)

-   1 bureau de 7,8 m2 pouvant faire office de chambre d’enfant ou de télétravail

-   salle de bains fonctionnelle

- wc séparés

Très pratique dans la vie de tous les jours, rare sur ce type de bien.

Des charges très faibles : un atout majeur

Avec seulement 370 euros de charges annuelles, un avantage financier significatif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

 

Les informations clés

  - Surface habitable : 79,6 m2

- Surface totale avec terrasse : 87,5 m2

- Etage : 2eme

- Année de construction : 2011

- DPE : D

- Taxe foncière : 842 euros

 

Pourquoi ce bien est une opportunité

Ce bien coche toutes les cases :

- Emplacement ultra central

- Résidence récente

- Aucun travaux à prévoir

- Charges très faibles

- Configuration familiale

 

En conclusion

Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Tassin centre, combinant emplacement premium, un confort moderne et une maitrise des cout annexes

Un bien idéal pour s’installer durablement ou réaliser un investissement sécurise dans l’Ouest lyonnais.                 

 

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