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Maison à vendre 7 pièces - 185 m2 FRANCHEVILLE - 69

Ref : 136

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 185.0 m2 - FRANCHEVILLE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

Découvrez cette superbe maison individuelle de 185m², nichée sur un terrain arboré de 1340m² à Francheville avec piscine. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité.
- Superficie habitable : 185m²
- Terrain : 1340m² avec jardin arboré et sans vis-à-vis
- Piscine : Profitez de moments de détente inoubliables avec une piscine privative
- Chambres : 4 chambres dont une grande suite parentale pour un confort optimal
- Bureau : Un espace dédié pour le télétravail ou vos activités personnelles.
- Salle de bain et douche : Situées à l'étage pour plus de commodité
- Cuisine : Semi ouverte sur le salon, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux
- Véranda : Une grande véranda de 26m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
A proximité des commodités, à quelques minutes des commerces à Francheville le bas, écoles et transports en commun (2 lignes de bus C20 et14 pour accéder à Lyon centre). Ne manquez pas cette opportunité unique d'une maison de caractère.

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 1 340 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre 1 (16,0 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • salon séjour (44,8 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • couloir (8,5 m2)
    • Family room (10,9 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • Séjour 2 (26,4 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Radiateur pompe à chaleur
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2700,0 € pour 2021
Bien proposé par Julienne minphilom EI, agent commercial (RSAC 838113025)

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