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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,82 m2 LYON - 69003

Ref : 140

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.82 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

EN EXCLUSIVITE chez Century 21, secteur très demandé de MONTCHAT - T4 de 78,82 m².
Nous vous proposons cet appartement en étage élevé (avec ascenseur), très lumineux qui bénéficie d'une magnifique vue sur la ville de Lyon d'un côté et vers les Alpes de l'autre. Les larges fenêtres et les deux balcons permettent de profiter de ce cadre paysager attrayant.
L'appartement de type 4 a été remodelé en type 3 pour bénéficier d'un bel espace de vie de type double séjour (possibilité de retrouver facilement la 3ème chambre).
Sa cuisine séparée est assez spacieuse pour prendre son petit déjeuner, elle est aménagée et équipée. Le hall d'entrée est assez vaste pour assurer un accueil spacieux voir d'y dresser un secrétaire. Les deux chambres sont elles aussi, vastes et lumineuses. La salle d'eau est à rafraîchir et les W.C. sont séparés.
Une cave accompagne ce bien et il est possible de louer un garage fermé dans la résidence (bail actuel du propriétaire).

Dans le quartier vous trouverez toutes les commodités : écoles, équipements sportifs et associatifs, commerces, services, parcs paysagers et tous services.
Les transports en commun en pied d'immeuble dont un pour se rendre à Grange Blanche (ou 7minutes à pied)avec correspondance du métro et tramway et 2 bus pour se rendre sur Bellecour/les Cordeliers toutes les 10 minutes.
Charges de copropriété comprennent : eau froide, chauffage, entretien ascenseur et des parties communes

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,3 m2
  • Chauffage : Gaz de ville sol/plafond gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1071 €
  • Charges de copropriété : 208 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 2220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29053kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 08/01/2025

Bien proposé par Julienne minphilom EI, agent commercial (RSAC 838113025)

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