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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,82 m2 DARDILLY - 69

Ref : 191

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.82 m2 - DARDILLY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

Exclusivité Century 21 la Demi Lune

Dans un quartier très paisible de Dardilly le bas, à proximité des commerces et transports en commun, nous vous proposons ce ravissant appartement de 40,82m², offrant un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée.

Situé au 2ème étage l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie de 25,03m² lumineuse avec sa cuisine équipée, ouvrant sur le balcon de 7,77m².

Exposé sud-ouest vous profiterez des couchers de soleil grâce à sa vue imprenable sur les monts du Lyonnais.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie tranquille aux portes de Lyon.

une cave complètent le bien et possibilité d'un garage en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,6 m2
  • Surface habitable : 40,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • entrée + degagement (2,2 m2)
    • SAM/CUISINE (25,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Monts du lyonnais

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : chaudière refaite 2009, toiture refaite il y a 8 ans , et cage d escalier , BAL et + installation interphone
  • Travaux à prévoir : façades
  • Taxe foncière : 680 €
  • Charges de copropriété : 1944 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1944,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1050,0 € pour 2023
Bien proposé par Matthieu coffineau EI, agent commercial (RSAC 952915411)

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