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Maison à vendre 5 pièces - 94,37 m2 LA TOUR DE SALVAGNY - 69

Ref : 232

559 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.37 m2 - LA TOUR DE SALVAGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

A 13 minutes à pied du centre de la Tour de Salvagny, villa lumineuse de 94m² avec superbe jardin de 1 454m², au calme absolu. Située au fond d'un lotissement paisible, cette charmante villa de 94m² vous séduira par sa luminosité, sa tranquillité et sa magnifique vue dégagée. Nichée sur un vaste terrain arboré et entretenu, sans aucun vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'une cuisine équipée avec la possibilité d'ouvrir sur le salon, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain et wc.
Sous-sol aménageable de 94m², avec une belle hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( studio, salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier, etc...).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété à offrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 1 454 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Rangement (2,3 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 94 m2
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38512kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/06/2024

Bien proposé par Julienne minphilom EI, agent commercial (RSAC 838113025)

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