Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 97,06 m2 LYON - 69009
Ref : 261
470 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 LA DEMI-LUNE vous présente,
dans le dynamique 9e arrondissement de Lyon, un superbe duplex sur le 3ème et 4ème étage de 97,06m² exposé sud avec une vue imprenable sur Fourvière.
La résidence sécurisée et réalisée en 2009 est située dans un environnement familial et vivant.
Au 1er niveau de cet appartement de type T5 très lumineux, disposant de beau volume, comme la pièce de vie de 39m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour et sur le 1er balcon de 11m²
Nous avons sur ce même niveau une chambre de 12,67 m² avec placard et dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne.
A l'étage un espace nuit distinct, comprenant deux chambres de respectivement 11,72 m² et 11,76 m² avec ses placards, le 2-ème balcon, une salle de bain, un WC séparé.
L'air conditionné dans chaque pièce offre ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Le DPE de cet appartement est classé C, avec un chauffage tout électrique et individualisé pour une maitrise des coûts énergétiques.
Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'appartement.
Les charges comprennent l'entretient de la résidence et des espaces vert.
Le garage double en largeur de 37,29 m² peut accueillir 2 voitures, ainsi qu'un grand volume de rangement de part sa hauteur
Vous apprécierez la proximité des lignes 3-5-6-19 et 66 de bus TCL à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans en ville.
A visiter sans tarder!!!
dans le dynamique 9e arrondissement de Lyon, un superbe duplex sur le 3ème et 4ème étage de 97,06m² exposé sud avec une vue imprenable sur Fourvière.
La résidence sécurisée et réalisée en 2009 est située dans un environnement familial et vivant.
Au 1er niveau de cet appartement de type T5 très lumineux, disposant de beau volume, comme la pièce de vie de 39m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour et sur le 1er balcon de 11m²
Nous avons sur ce même niveau une chambre de 12,67 m² avec placard et dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne.
A l'étage un espace nuit distinct, comprenant deux chambres de respectivement 11,72 m² et 11,76 m² avec ses placards, le 2-ème balcon, une salle de bain, un WC séparé.
L'air conditionné dans chaque pièce offre ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Le DPE de cet appartement est classé C, avec un chauffage tout électrique et individualisé pour une maitrise des coûts énergétiques.
Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'appartement.
Les charges comprennent l'entretient de la résidence et des espaces vert.
Le garage double en largeur de 37,29 m² peut accueillir 2 voitures, ainsi qu'un grand volume de rangement de part sa hauteur
Vous apprécierez la proximité des lignes 3-5-6-19 et 66 de bus TCL à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans en ville.
A visiter sans tarder!!!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120,0 m2
- Surface habitable : 97,1 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour / cuisine (39,0 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Chambre 3 (11,8 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (3,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Terrasse (11,2 m2)
- dégagement 2 (2,7 m2)
- Terrasse (11,2 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Box
Dégagée
Général
- Box : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1611 €
- Charges de copropriété : 2100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 2100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1830,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Matthieu
coffineau
EI, agent commercial (RSAC 952915411)
