Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,02 m2 LYON - 69009
Ref : 306
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EN EXCLUSIVITE - LYON 9eme - Les Erables - Appartement T4 contemporain, traversant et très lumineux, situé en étage élevé - Rénovation très récente (2020), expression contemporaine - Vue imprenable sur Fourvière et tout Lyon -
Vous serez séduits dès le hall d'entrée par l'aménagement et le mobilier.
Côté Vue panoramique, vous trouverez la pièce de vie comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour avec un accès à un premier balcon bénéficiant d'une vue panoramique des Alpes aux Monts du Lyonnais. Une première chambre dispose d'une vue Est et d'un accès au premier balcon.
Côté Ouest, vous trouverez deux grandes chambres qui donnent sur un deuxième balcon, la salle d'eau et les WC séparés. Vous apprécierez également la buanderie et ses rangements.
Les charges comprennent, le chauffage et l'eau froide, le gardiennage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
L'appartement est entièrement climatisé.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.
Vous serez séduits dès le hall d'entrée par l'aménagement et le mobilier.
Côté Vue panoramique, vous trouverez la pièce de vie comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour avec un accès à un premier balcon bénéficiant d'une vue panoramique des Alpes aux Monts du Lyonnais. Une première chambre dispose d'une vue Est et d'un accès au premier balcon.
Côté Ouest, vous trouverez deux grandes chambres qui donnent sur un deuxième balcon, la salle d'eau et les WC séparés. Vous apprécierez également la buanderie et ses rangements.
Les charges comprennent, le chauffage et l'eau froide, le gardiennage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
L'appartement est entièrement climatisé.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94 m2
- Surface habitable : 83,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 13ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,5 m2)
- SAM/CUISINE (33,5 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Surface cave : 2,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central collectif au sol urbain
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Air conditionné
- 2 balcons
- Climatisation
- Balcon/vue
- Cave
- Eau + chauffage dans les charges
- Gardien
À savoir
- Travaux récents : Ascenseur
- Taxe d'habitation : 970 €
- Charges de copropriété : 246 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 224
- Charges courantes par an : 230,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1650,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
