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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 87,91 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 347

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87.91 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Exclusivité
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Description

En exclusivité avec Century 21 La Demi-Lune, venez découvrir en plein cœur de Tassin la Demi-Lune, cet appartement de 4 pièces situé au 2e étage d'un immeuble récent de standing élevé, équipé d'un ascenseur.
Cet appartement, d'une surface habitable de 88 m², comprend un séjour spacieux de 31 m² et d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur une belle terrasse de 17 m².
Vous profiterez de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains et douche et des WC séparés.
Un garage en box fermé est disponible en sus pour compléter les prestations de cet appartement.
Les plus de l'appartement :
- Le quartier : Situé dans un quartier animé, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment l'arrêt Demi-Lune Mairie à seulement 2 minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité à quelques minutes de marche (écoles maternelles et primaires, publiques ou privées). De manière générale, vous habiterez un quartier avec toutes les commodités à quelques pas : commerces (primeur, boucher, boulangerie, pâtisserie, librairie, droguerie, ) supermarché, restaurants, café, commerces spécialisés,
- Les espaces extérieurs au calme pour profiter des beaux jours, dans l'appartement avec les terrasses, mais également autour de la copropriété, avec plusieurs jardins et places arborées,
- L'appartement est actuellement en état habitable sans travaux, avec un DPE classé C.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,9 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (17 m2)
    • balcon (2,2 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1292 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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