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Maison à vendre 5 pièces - 121,69 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 353

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 121.69 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

Century 21 La Demi-lune vous propose en exclusivité cette maison à rénover des années 30 dans le quartier des 3 renards à Tassin la Demi Lune.
Découvrez le mariage parfait entre l'élégance du passé et la vie citadine pour cette maison de 120 m² environ sur une parcelle de 461 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'âme de cette demeure qui a su préserver ses éléments d'origine :
Volumes généreux et lumière naturelle traversante.
Parquet d'époque massif apportant chaleur et authenticité.
Moulures raffinées et belle hauteur sous plafond.
4 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille confortable.
Le jardin clos de 461 m²,

Une Localisation Privilégiée
Vivez "tout à pied" ! La maison se situe à quelques pas seulement de l'effervescence de Tassin-la-Demi-Lune :
Commerces & Services : Marché de la Place de la Liberté, boulangeries artisanales, boutiques de bouche, pharmacies et banques sont à moins de 5 minutes.
Scolarité : Proximité immédiate des écoles, collèges et infrastructures sportives.
Accès Rapide vers Lyon
Bénéficiez d'une connexion optimale avec la métropole lyonnaise sans les inconvénients :
Bus (TCL) : Lignes majeures (C21, C24, 14, 73) accessibles immédiatement pour rejoindre Gorge de Loup ou Bellecour.
Train (Tram-Train) : Gare de Tassin à proximité pour rallier Saint-Paul (Vieux Lyon) en 15 minutes.
Axes routiers : Accès fluide vers l'A6 et le périphérique.

Une opportunité pour les amoureux de l'architecture "Années 30" souhaitant une maison dans le centre à rénover

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195,1 m2
  • Surface habitable : 121,7 m2
  • Surface terrain : 461 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (20,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • dressing (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • Chauffage : Chaudiere au gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1075 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23349kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 25/02/2026

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