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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 55,09 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 362

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 55.09 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 55.09 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 LA DEMI-LUNE-
Idéalement situé dans le centre de Tassin la Demi-lune, à proximité immédiate des commerces, service (secteur Tuileries) et des écoles nous vous proposons ce T2 de 55,09m²

Au 5e étage dans une résidence de standing sécurisé qui dispose d'un parc paysagé, cet appartement orienté ouest, refait à neuf apporte un confort optimal.

Les prestations haut de gamme, telles que les volets électriques, une cuisine de marque Cuisinella déjà équipée avec four, plaque et hotte conforte la facilité d'installation.
Le séjour de 18m² lumineux et une chambre avec accès sur un grand balcon offrent une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais.

Le triple vitrage assure une isolation thermique qui nous permet de vous présenter ce bien avec un DPE en C

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes.

Une place de parking ainsi qu'une cave complète ce bien.

Vous disposez de tous les transports à proximité, ligne 5, 55, 72, 86, 98 en direction de Vaise, Gorge de Loup, Perrache
Les commerces sont accessibles à moins de 2 minutes à pied offrant une autonomie appréciable aux résidents.

Grâce à son environnement pratique, son cadre de vie agréable cet appartement représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, bien desservi et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,3 m2
  • Surface habitable : 55,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,8 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Travaux récents : isolation de la facade par exterieur chaudiere collective recente revision ascenseur recente
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 530 €
  • Charges de copropriété : 1680 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 223
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15728kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu coffineau EI, agent commercial (RSAC 952915411)

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