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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 93,66 m2 CHARBONNIERES LES BAINS - 69

Ref : 370

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 93.66 m2 - CHARBONNIERES LES BAINS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

Century 21 la Demi-lune vous propose cet appartement de 93 m² à Charbonnières-les-Bains
Découvrez cet appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, au cœur d'un environnement paysager et proche des commerces, des services et du campus numérique.
Un espace de vie lumineux et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de ce bien. Le séjour double, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée se conjugue avec de nombreux rangements dans l'appartement.
Des espaces extérieurs généreux
Une terrasse de 11 m² prolongent agréablement l'espace intérieur, offrant des moments de détente, avec une vue dégagée.
Les plus :
- Une buanderie-séchoir attenant à la cuisine et à la terrasse,
- Un stationnement sécurisé privatif en sous-terrain de la résidence, du stationnement visiteur au sein de la résidence,
- Une cave de 12 m²
Un confort moderne et des prestations premium
L'appartement dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Il est équipé de la fibre optique, pour un accès internet rapide et fiable. La résidence, quant à elle, propose des services exclusifs : ascenseur, gardien, jardin paysager, piscine et courts de tennis, pour conjuguer sécurité et bien-être.
Une localisation idéale
Situé au chemin de Beckensteiner, cet appartement bénéficie d'un accès direct aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied.
________________________________________

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Vue globale

  • Surface totale : 120,1 m2
  • Surface habitable : 93,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Hall (7,5 m2)
    • Séjour (39,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir + placard (5,5 m2)
    • Terrasse (11,2 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Cave (12,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 12,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur collectif gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Tennis
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 968 €
  • Charges de copropriété : 350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 4300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37381kWh/m2.ankg CO2/m2.an363 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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