Maison à vendre 9 pièces - 234,08 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69
Ref : 421
850 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Villa familiale d'exception dans un écrin de verdure Tassin-la-Demi-Lune
Située dans le très recherché secteur AigasGrand Bois à Tassin-la-Demi-Lune, cette élégante villa traditionnelle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate de Lyon.
Développant 234 m², la maison offre de beaux volumes lumineux et une organisation idéale pour la vie familiale. Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres et un bureau, permettant de concilier confort de vie et télétravail. Son architecture intemporelle met en valeur une circulation fluide et des espaces chaleureux, parfaitement entretenus.
Implantée sur un parc paysager d'environ 2000 m², la propriété propose un extérieur soigné et intime. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Le confort est assuré par un système de chauffage combinant gaz et énergie solaire.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec double garage, cave à vins, buanderie et espaces de rangement dédiés aux équipements de loisirs.
Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de biens de standing en quête d'espace, de confort et de sérénité. Pour découvrir toute la singularité de ce bien d'exception, nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite privée.
Située dans le très recherché secteur AigasGrand Bois à Tassin-la-Demi-Lune, cette élégante villa traditionnelle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate de Lyon.
Développant 234 m², la maison offre de beaux volumes lumineux et une organisation idéale pour la vie familiale. Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres et un bureau, permettant de concilier confort de vie et télétravail. Son architecture intemporelle met en valeur une circulation fluide et des espaces chaleureux, parfaitement entretenus.
Implantée sur un parc paysager d'environ 2000 m², la propriété propose un extérieur soigné et intime. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Le confort est assuré par un système de chauffage combinant gaz et énergie solaire.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec double garage, cave à vins, buanderie et espaces de rangement dédiés aux équipements de loisirs.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 334,1 m2
- Surface habitable : 234,1 m2
- Surface terrain : 1 969 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (15,1 m2)
- Séjour (45,1 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Cellier (3,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Bureau (10,6 m2)
- veranda (15,8 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- dressing (3,8 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Chambre 2 (13,2 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Chambre 4 (11,4 m2)
- Chambre 5 (11,6 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- mezzanine (18,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- Buanderie (23,2 m2)
- Hall (7,9 m2)
- Rangement (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 100 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudiere au gaz+ électrique solaire
- Façade : Bon état
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Alarme
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur centralisé
- Cave à vins
- Cheminée avec insert
- Jeux enfants
- Piscine
- Sous sol complet
- Cave
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 2640 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
