Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,05 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69
Ref : 425
393 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Exclusivité Century 21 La Demi-lune
Tassin-la-Demi-Lune -Quartier Horloge
Nous vous proposons un très beau T4 de 91m² idéalement situé à 2min de l'Horloge.
Venez découvrir cet appartement au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence au calme de très bon standing et sécurisé.
Vous serez séduits par l'agencement de cet appartement avec un espace de vie très lumineux et sa cuisine de 9,65m² toute équipée ouverte sur un grand et large balcon de plus de 13 m².
En ce qui concerne les 3 chambres , nous avons 2 espaces nuit bien distinct isolés et séparés pour plus d'intimité.
Ils se composent de 2 chambres avec de beaux parquets, une salle de bain d'un côté et la chambre parental avec sa salle d'eau de l'autre.
Ce bien est parfait pour une famille en quête de confort et de praticité.
Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion autonome de votre consommation énergétique.
Le garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
La localisation est un atout majeur :
Proximité immédiate des commerces de l'avenue Charles de Gaulles et Tuileries.
La gare TER d'Écully la DemiLune (lignes 21 et 22) est à 7min à pied, ainsi que plusieurs arrêts de bus (C21, 203, 86) à 2min
Ecole privé et public à moins de 5 min.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Tassin-la-Demi-Lune -Quartier Horloge
Nous vous proposons un très beau T4 de 91m² idéalement situé à 2min de l'Horloge.
Venez découvrir cet appartement au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence au calme de très bon standing et sécurisé.
Vous serez séduits par l'agencement de cet appartement avec un espace de vie très lumineux et sa cuisine de 9,65m² toute équipée ouverte sur un grand et large balcon de plus de 13 m².
En ce qui concerne les 3 chambres , nous avons 2 espaces nuit bien distinct isolés et séparés pour plus d'intimité.
Ils se composent de 2 chambres avec de beaux parquets, une salle de bain d'un côté et la chambre parental avec sa salle d'eau de l'autre.
Ce bien est parfait pour une famille en quête de confort et de praticité.
Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion autonome de votre consommation énergétique.
Le garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
La localisation est un atout majeur :
Proximité immédiate des commerces de l'avenue Charles de Gaulles et Tuileries.
La gare TER d'Écully la DemiLune (lignes 21 et 22) est à 7min à pied, ainsi que plusieurs arrêts de bus (C21, 203, 86) à 2min
Ecole privé et public à moins de 5 min.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104,2 m2
- Surface habitable : 91,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Séjour (27,6 m2)
- Chambre 1 (11,7 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Chambre 3 (11,8 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,8 m2)
- garage (13,2 m2)
- Terrasse (13,6 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Box
Jardin
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière individuel
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Volet elec alu
À savoir
- Travaux à prévoir : étanchéité des balcons pris par assurance
- Taxe foncière : 1197 €
- Charges de copropriété : 177 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 2114,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Matthieu
coffineau
EI, agent commercial (RSAC 952915411)
