Appartement T6 à vendre 6 pièces - 119,62 m2 LYON - 69009
Ref : 503
335 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,37 % TTC
- Prix hors honoraires: 321000€
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Description
Century 21 la Demi lune, vous propose en exclusivité cet appartement familial avec 3 balcons Lyon 9 / Limite Tassin
Situé dans une résidence sécurisée à proximité immédiate d'un parc, cet appartement traversant de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Très lumineux grâce à sa double exposition, il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur l'un des trois balcons, offrant des espaces extérieurs agréables à chaque moment de la journée. L'absence de vis-à-vis garantit calme et intimité.
En très bon état général, l'appartement bénéficie également d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Seul un léger rafraîchissement des salles d'eau permettra de le personnaliser selon vos envies.
Les atouts du bien
120 m² habitables
Appartement traversant et lumineux
3 balcons
Climatisation
Aucun vis-à-vis
Beaux volumes
Résidence sécurisée
Très bon état général
Proximité immédiate d'un parc
Un emplacement recherché
À la limite de Tassin-la-Demi-Lune, vous profitez de la proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts tout en restant rapidement connecté au centre de Lyon.
Situé dans une résidence sécurisée à proximité immédiate d'un parc, cet appartement traversant de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Très lumineux grâce à sa double exposition, il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur l'un des trois balcons, offrant des espaces extérieurs agréables à chaque moment de la journée. L'absence de vis-à-vis garantit calme et intimité.
En très bon état général, l'appartement bénéficie également d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Seul un léger rafraîchissement des salles d'eau permettra de le personnaliser selon vos envies.
Les atouts du bien
120 m² habitables
Appartement traversant et lumineux
3 balcons
Climatisation
Aucun vis-à-vis
Beaux volumes
Résidence sécurisée
Très bon état général
Proximité immédiate d'un parc
Un emplacement recherché
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 144 m2
- Surface habitable : 119,6 m2
- Type d'appartement : T6
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,3 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- dégagement 2 (5,2 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Cuisine (13,6 m2)
- Séjour (19,4 m2)
- salle à manger (9,7 m2)
- dressing (2,5 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Box
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chauffage central gaz gaz
- Eau chaude : Chauffe eau gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 2929 €
- Charges de copropriété : 398 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 108
- Charges courantes par an : 3550,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
