Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,55 m2 CRAPONNE - 69
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur d'une ancienne propriété du XIX siècle réhabilitée en résidence de standing, cet appartement entièrement rénové offre un environnement privilégié, au cœur d'un parc paysager soigneusement entretenu.
Développant 78 m², cet appartement de 3 pièces a bénéficié d'une rénovation de qualité. Les espaces, parfaitement agencés, offrent une agréable sensation de volume. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur Lyon et les Alpes.
Points forts et éléments d'exception
Ce bien se distingue par la rare combinaison d'un appartement entièrement rénové et d'une vue spectaculaire. Le parc arboré, la piscine réservée aux résidents et le caractère confidentiel de la copropriété renforcent le sentiment d'exclusivité.
Cadre de vie / environnement
Idéalement situé à Craponne, à quelques minutes de Lyon, cet appartement bénéficie d'un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commerces, services et axes de communication. Un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 88,9 m2
- Surface habitable : 77,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (27,3 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Cellier (1,6 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- dressing (7,9 m2)
- Terrasse (10,5 m2)
- Année construction : 2004
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Imprenable
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudiere + cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1182 €
- Charges de copropriété : 220 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 3200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).