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Appartement T3 à vendre 5 pièces - 98,74 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 545

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 5 pièces - 98.74 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
Appartement T3 à vendre - 5 pièces - 98.74 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 La Demi-Lune
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Description

Century 21 la Demi lune vous propose à Tassin-la-Demi-Lune, chemin de la Pomme, cet appartement d'environ 98m² offrant un magnifique potentiel de rénovation et de personnalisation à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au 3 étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété familiale, fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, avec de nombreux espaces verts au sein de la résidence.

Entièrement à rénover, il offre une belle opportunité de repenser les volumes et créer un intérieur à votre image. Son agencement permet notamment d'imaginer une très grande pièce de vie ouverte et conviviale, idéale pour profiter pleinement des volumes et créer un véritable espace de vie familial.

Il est également possible d'envisager la création de deux salles de bains, permettant d'adapter parfaitement l'appartement aux besoins d'une famille.

Les fenêtres ont déjà été remplacées, vous permettant de bénéficier d'une première amélioration importante avant d'entreprendre les travaux de rénovation intérieure. Le bien dispose par ailleurs d'un bon diagnostic énergétique !

La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec son caractère familial, ses espaces verts et son accès sécurisé. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, un véritable confort au quotidien.

Une cave d'environ 4,5m² située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien.

Un appartement aux volumes généreux et au potentiel certain, qui saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie entièrement personnalisé, dans un environnement résidentiel recherché à Tassin-la-Demi-Lune.

Possibilité d'acquérir un garage d'environ 15m² en supplément au prix de 15 000€.

Un projet à imaginer, des espaces à réinventer et surtout, un appartement à façonner selon vos envies.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,3 m2
  • Surface habitable : 98,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • garage (14,7 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 325 €
  • Taxe foncière : 170 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 3904,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14428kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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